Unsere Leistungen

Gerade kleinere Wohnungseigentümergemeinschaften haben es zunehmend schwer, eine passende Hausverwaltung zu finden. Gleichzeitig sind die Kosten einer klassischen Verwaltung bei wenigen Wohneinheiten oft vergleichsweise hoch, da bestimmte Grundkosten unabhängig von der Größe der Gemeinschaft entstehen.

Wir bieten deshalb eine Alternative und unterstützen selbstverwaltete WEGs bei den kaufmännischen Aufgaben. Dazu gehören beispielsweise die laufende Buchhaltung, die Jahresabrechnung und der Wirtschaftsplan. Nach Abstimmung mit den Eigentümern erstellen und versenden wir außerdem die Einladungen zur Eigentümerversammlung und bereiten eine Protokollvorlage vor. Die Versammlung selbst führen die Eigentümer eigenständig durch. Anschließend prüfen wir das Protokoll, geben bei Bedarf fachliche Hinweise und führen die gesetzlich vorgeschriebene Beschlusssammlung.

So erhalten Sie professionelle Unterstützung bei den wesentlichen Verwaltungsaufgaben, behalten die Organisation und Entscheidungen Ihrer Gemeinschaft aber selbst in der Hand.

Sie suchen eine neue Hausverwaltung oder möchten Ihre WEG künftig selbst verwalten und dabei kaufmännische Unterstützung in Anspruch nehmen? Sprechen Sie uns gerne an. Wir beraten Sie unverbindlich zu den Möglichkeiten und erstellen Ihnen bei Bedarf ein individuelles Angebot.

Obwohl sich viele Abläufe der Miet- und WEG-Verwaltung auf den ersten Blick ähneln, handelt es sich um zwei unterschiedliche Bereiche mit jeweils eigenen rechtlichen und organisatorischen Anforderungen. Die gesetzlichen Grundlagen des Mietrechts finden sich insbesondere im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB). Hinzu kommen weitere Vorschriften, beispielsweise die Heizkosten- und die Betriebskostenverordnung.

Die Übertragung der Mietverwaltung auf einen professionellen Verwalter entlastet Eigentümer von zahlreichen laufenden Aufgaben und hilft dabei, die gesetzlichen Vorgaben zuverlässig einzuhalten.

Zu unseren Aufgaben gehören insbesondere:

● Betreuung der Mietverhältnisse: Ansprechpartner für Mieter und Bearbeitung laufender Anliegen.
● Mietzahlungen: Überwachung der Mieteingänge und Abwicklung des laufenden Zahlungsverkehrs.
● Abrechnungen: Erstellung der Betriebs- und Heizkostenabrechnungen.
● Instandhaltung: Koordination notwendiger Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen in Abstimmung mit dem Eigentümer.
● Mieterwechsel: Unterstützung bei der Abwicklung bestehender und neuer Mietverhältnisse.

Unsere Mietverwaltung kann sich sowohl auf ein ganzes Mehrfamilienhaus als auch auf eine einzelne vermietete Eigentumswohnung erstrecken. Der vereinbarte Leistungsumfang wird in einem transparenten Verwaltungsvertrag festgehalten. Wenn wir bereits als WEG-Verwalter für die betreffende Immobilie tätig sind, können wir die Mietverwaltung häufig besonders wirtschaftlich anbieten.

Anders als bei der WEG-Verwaltung orientiert sich unsere Vergütung in der Mietverwaltung in der Regel an den Mieteinnahmen.

Sie möchten die Verwaltung Ihrer Immobilie in erfahrene Hände geben? Gerne prüfen wir, ob wir die Betreuung übernehmen können, und erstellen Ihnen bei Interesse ein unverbindliches Angebot.

Auch in der Mietverwaltung profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung, einer persönlichen Betreuung und einer strukturierten Organisation der laufenden Verwaltungsaufgaben.

Eine Auswahl unserer Mietobjekte finden Sie hier.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir unterstützen Sie bei der Vermarktung und begleiten Sie von der ersten Einschätzung bis zum Abschluss.

Zu unseren Leistungen gehören insbesondere:

● Wertermittlung: Kostenfreie und unverbindliche Einschätzung des möglichen Verkaufspreises Ihrer Immobilie.
● Vermarktung: Vorbereitung und Veröffentlichung geeigneter Immobilienangebote sowie Ansprache potenzieller Interessenten.
● Interessentenbetreuung: Organisation und Durchführung von Besichtigungen sowie Kommunikation mit Kauf- und Mietinteressenten.
● Vermietung: Unterstützung bei der Auswahl geeigneter Mietinteressenten und Vorbereitung des Mietvertragsabschlusses.
● Verkaufsbegleitung: Unterstützung bei der Zusammenstellung erforderlicher Unterlagen und Begleitung bis zum Abschluss des Verkaufs.

Als regional verwurzeltes Familienunternehmen stehen wir für eine bodenständige und persönliche Betreuung. Wir legen Wert auf eine ehrliche Einschätzung, klare Absprachen und eine unkomplizierte Zusammenarbeit. Bei uns stehen nicht große Versprechen, sondern eine verlässliche Begleitung und ein gutes Ergebnis für unsere Kunden im Vordergrund.

Wenn wir Ihre Immobilie bereits im Rahmen einer WEG- oder Mietverwaltung betreuen, liegen uns häufig wichtige Objektunterlagen und Informationen bereits vor. Das erleichtert die Vorbereitung der Vermarktung und kann den Ablauf effizienter gestalten.

Sie planen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Sprechen Sie uns gerne an. Wir prüfen Ihr Anliegen und erstellen Ihnen bei Interesse ein unverbindliches Angebot.