Sie suchen eine erfahrene Hausverwaltung für Ihre Eigentümergemeinschaft oder für ein Mietobjekt?
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Unter WEG-Verwaltung versteht man im Allgemeinen die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums im Rahmen des Wohnungseigentumsgesetzes. Wir verstehen darunter im speziellen Sinne:
● Stets über die aktuellen gesetzlichen Regelungen informiert zu sein und diese einzuhalten
● Die individuelle Teilungserklärung genau zu kennen und die Bestimmungen einzuhalten
● Beschlüsse für die Erhaltung und den Gebrauch herbeizuführen und umzusetzen
● Professionelle Planung, Durchführung und Protokollierung der Eigentümerversammlungen
● Verständliche & korrekte Abrechnungen erstellen und zeitnahe Versendung im Wirtschaftsjahr
● Führen einer ordnungsgemäßen und prüffähigen Buchhaltung
● Vertretung der Eigentümergemeinschaft im Außenverhältnis
● Die Gebäudeerhaltung überwachen und Angebote einholen
● Sonderleistungen wie Beratung und Überwachungen von Modernisierungen
Selbstverständlich verfügen wir über aktuelle und moderne Software sowie über die notwendigen Berufsvoraussetzungen wie Zulassungen und Vermögensschadenhaftpflichtversicherungen. Dank unserer langjährigen Erfahrung sowie einer ausgeprägten Dynamik, sichern wir Ihnen außergewöhnlich gute Verwaltungsarbeit zu. Die Preisgestaltung orientiert sich bei der WEG-Verwaltung nach der Anzahl der Einheiten und der Lage des Objektes. Jedes Angebot wird von uns gemäß dieser Faktoren individuell bewertet. Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Sie ein unverbindliches Angebot wünschen. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen und erstellen ein Angebot, sofern wir Kapazitäten zur Übernahme haben.
Wir verwalten über 70 Objekte - eine Auswahl finden Sie hier.
Obwohl sich viele Abläufe der Miet- und WEG-Verwaltung auf den ersten Blick ähneln, sind es doch zwei ganz verschiedene Bereiche. Rechtlich wird das Mietrecht im BGB in den §§ 535 – 580 geregelt. Außerdem gibt es zahlreiche Verordnungen, die ein Vermieter kennen sollte, wie z.B. die Heizkosten- oder Betriebskostenverordnung.
Eine Übertragung der Mietverwaltung auf einen professionellen Verwalter erspart einem Eigentümer oder einer Eigentümerin nicht nur viel Zeit und Ärger, sondern sichert auch die Einhaltung der aktuellen juristischen Vorgaben.
Eine Mietverwaltung kann sich auf ein ganzes Miethaus oder eine Eigentumswohnung erstrecken. In jedem Fall wird ein verständlicher und transparenter Vertrag abgeschlossen. Wenn wir bereits als WEG-Verwalter tätig sind, können wir Ihnen ein besonders günstiges Angebot erstellen.
Anders als in der WEG-Verwaltung bevorzugen wir in der Mietverwaltung die Berechnung nach den Mieteinnahmen. Bitte kontaktieren Sie uns einfach und wir erstellen Ihnen ein unverbindliches Angebot. Selbstverständlich sichern wir Ihnen hundertprozentige vertrauensvolle Behandlung Ihrer Angaben zu. Auch in der Mietverwaltung profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und unserer ausgeprägten dynamischen Betriebsführung.
Eine Auswahl unserer Mietobjekte finden Sie hier.
Zu unseren beliebten Sonderleistungen gehören auch die professionelle Vermietung und der Verkauf Ihrer Immobilie. Wenn das Objekt bereits in unserem Verwaltungsbestand liegt, können wir Ihnen Konditionen anbieten, die meist weit unter den marktüblichen Provisionen der „großen Haie“ liegen. Alle Beteiligten profitieren außerdem von unserer langjährigen Erfahrung und unserer bodenständigen Art. Denn nicht jeder Immobilienmakler muss den üblichen Klischees entsprechen.
Die Berechnung der Provision für die Vermittlung wird immer nach dem Miet- oder Verkaufspreis vorgenommen. Bitte kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Anfrage, auch hier sichern wir Ihnen ausgeprägten seriösen Umgang Ihrer Angaben zu.
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